物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

海淀-上地

传真

010-59812249

环线位置

4-5环

交通状况

交通便利

公交线路

441路、344快路、618路

园区类型

写字楼

基本租期

1年

开发商

龙冠房地产开发公司

物业管理

华龙苑物业管理公司

总建筑面积

16690平米

标准层面积

2875平米

开间面积

100-1800㎡

标准层高

3.7米

总层数

6层

绿化率

30.0

空调设备

集中式中央空调

保安消防

设火灾报警及自动灭火系统，设保安监控系统

电梯品牌

2部客梯，1部货梯

车位数量

地上30个，地下280个

装修标准

公共部分精装修

　　主力业态：精品百货、餐饮、娱乐

　　配套业态：银行、快餐、眼镜店、西饼屋、培训等

　　龙冠商务中心建筑面积50000㎡，分为写字楼（A座）、商业（B座）两幢，其中商业面积30000㎡，地上四层，地下一层。龙冠商务中心位于北京市最大的文化社区——回龙观的黄金地段，周边人口密集、地区购买力旺盛。龙冠商务中心交通便利、延展面极佳，为集中管理的租赁项目（仅租不售）。计划年底封顶2012年3月开业。

　　写字楼（A座）：首层层高为4.5m，其余各层均为

　　商业（B座）：首层层高为5.5m，2-4层均为5.0m。

　　2、柱间距：

　　3、各层承重

　　商业区3.5KN/m2，写字楼2.0KN/m2，首层楼板4.0KN/m2。

　　4、停车位：

　　地上停车位30个，地下停车位280个。

　　5、电梯品牌：（品牌待定）

　　A座：三部电梯，梯速为1.0m/s，载重为1350Kg，7层7站。

　　B座：二部电梯，梯速为1.0m/s，载重为1350Kg，5层5站。

　　6、中央空调：（品牌待定）。

　　冷量为：

　　A座：办公约130W/m2，商业约200W/m2；

　　B座：首层约200W/m2；其它层170W/m2。

　　3-6层写字间：单层面积约2875㎡，总建筑面积约11500㎡。计划整租或分租给1-2家知名企业。