中国建投投资研究院、社会科学文献出版社26日共同发布的《中国投资发展报告（2020）》认为，今年房价和地价将保持相对稳定。

    短期来看，在疫情影响下，回乡置业需求消失，不过，随着各地复工复产的有序推进，重点城市整体推盘量较上月增加，销售逐步恢复，销售价格整体都保持平稳；房地产企业加快复工，加快推进项目建设。报告认为，疫情过后行业反弹力度会较弱，全年的房地产销售额和投资额预计会出现10%左右的负增长。

　　中长期来看，新冠疫情的负面影响比SARS更大，房地产市场结构分化加剧。市场结构方面，疫情导致大家对一、二线城市的医疗资源和其他公共服务资源更加青睐，购房需求会继续向一、二线和地区核心城市集中，三、四线城市压力将加大。竞争格局方面，疫情将导致中小房地产企业资金紧张，2020年破产重组和被兼并的案例会增多，市场集中度会继续提升。

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